Marco jurídico y falta de crédito frenan al sector inmobiliario en Venezuela

El sector inmobiliario venezolano atraviesa un panorama complejo, marcado por los efectos de las sanciones, las restricciones financieras y un marco jurídico que desincentiva la inversión. Así lo advirtió el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González Travieso, quien señaló que la reciente incertidumbre económica ha afectado las proyecciones de crecimiento.

Según González Travieso, a pesar del contexto adverso, las principales ciudades del país mantienen una demanda activa por parte de personas que buscan mejorar sus condiciones y calidad de vida. Sin embargo, el principal obstáculo sigue siendo la falta de financiamiento a corto y largo plazo, lo que limita tanto la construcción de nuevas viviendas como la reactivación sostenida del mercado.

El dirigente gremial también hizo hincapié en la necesidad de revisar la legislación que rige la actividad, calificándola de ‘hostil’ para la inversión privada. En particular, mencionó la ley de arrendamiento, la ley hipotecaria y la ley de estafa inmobiliaria como normativas que desalientan a los productores de nuevos proyectos.

En este contexto, se observa un aparente equilibrio entre el alquiler y la venta en los portales inmobiliarios. Esta situación se debe a que, si bien hubo una mejora en la capacidad de pago de los venezolanos, la ausencia de crédito hipotecario desvió la demanda hacia el arrendamiento. Finalmente, González advirtió que la incertidumbre macroeconómica obliga a reajustar las expectativas, proyectando un posible decrecimiento en la venta de metros cuadrados, aunque la demanda focalizada en ciertas zonas se mantenga.

Con información de: Diario El Aragueño